Концепция застройки территории с помощью ИИ-платформы rTIM

Цель проекта заключалась в оценке работы платформы rTIM - решения на базе ИИ для создания и оценки концепций развития территории.

В рамках проекта по оценке работы платформы rTIM Фонд ДОМ.РФ поставил задачу создать с ее помощью наиболее эффективную концепцию развития дальневосточной территории площадью 42 с учетом ряда требований. Ранее для этой территории уже была утверждена концепция застройки, разработанная специалистами Фонда ДОМ.РФ в течение нескольких недель.

На первом этапе в условиях неполноты исходных данных (были заданы границы территории и нормативы региона) платформа за несколько минут автоматически создала концепцию, которая соответствовала всем необходимым нормативным требованиям и пожеланиям Фонда к проекту, и сформировала технико-экономические показатели проекта. На втором этапе архитекторы Фонда представили полный набор требований и ТЗ было детализировано, чтобы концепцию можно было использовать в реальном строительстве. Были указаны требования к трассировке дорог, зеленой зоны и расположению доминант, обозначили плотность населения, морфологию застройки, расположение социальной инфраструктуры в соответствии с региональными нормативами и т.д.

Необходимо было подготовить 3 сценария с различными вариациями по классам жилья.

Отчет по каждому сценарию включал:

• схематичную визуализацию результата генерации сценария;
• ключевые технико-экономические показатели;
• зонирование;
• визуализацию расположения инфраструктуры;
• фотореалистичную визуализацию результата генерации сценария.

Реализация проекта подразумевала 2 этапа: автоматическая генерация и повторная генерация с возможностью ручного редактирования концепции. Использование платформы сократило сроки этапа концептуального проектирования минимум в 2,5 раза.

Вся работа над концепцией заняла 3 дня. В течение первого рабочего дня команда rTIM проработала более 20 концепций проекта, на второй - выбрала наиболее эффективный вариант.

Модель, сгенерированная rTIM в соответствии с обновленными вводными, была признана Фондом успешной. Отмечается, что она почти не отличалась от разработанной Фондом ДОМ.РФ вручную.